Corps de ferme à vendre 8 pièces 202 m² 6 ha COTTANCE (42)

🌾 CORPS DE FERME 202 M² – 6 HECTARES – NOMBREUSES DÉPENDANCES
COTENSES – Vaste corps de ferme avec important potentiel agricole
Dans un environnement rural, découvrez ce corps de ferme offrant 202 m² habitables sur deux niveaux, accompagné de nombreuses dépendances et d’un foncier d’environ 6 hectares.
La partie habitation propose de beaux volumes, avec une partie à rénover, permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins et votre projet.
La maison est équipée d’une chaudière à granulés installée en 2015.
🏡 DE NOMBREUSES DÉPENDANCES
L'ensemble immobilier comprend :
• Une grande étable
• Une grande grange
• Un atelier
• Plusieurs abris de type hangar
• Une stabulation construite en 2012 d'environ 600 m²
• Une ancienne stabulation d'environ 700 m².
🌾 6 HECTARES DE TERRAIN
La propriété dispose d'environ 6 hectares de terrain au total.
• 4 hectares sont actuellement loués à un agriculteur, avec les deux stabulations, dans le cadre d'un bail courant jusqu'en 2030.
• 2 hectares sont actuellement disponibles et à exploiter, offrant une possibilité supplémentaire pour un projet agricole ou d'élevage, sous réserve de la réglementation applicable.
Cette configuration permet ainsi de bénéficier d'un important patrimoine foncier, avec une partie actuellement exploitée dans le cadre d'un bail agricole et une autre partie disponible.
⭐ LES ATOUTS
✅ 202 m² habitables sur 2 niveaux
✅ Partie habitation à rénover
✅ Toitures en bon état
✅ Chaudière à granulés de 2015
✅ 6 hectares de terrain environ
✅ 4 hectares loués jusqu'en 2030
✅ 2 hectares actuellement disponibles à exploiter
✅ Deux stabulations
✅ Stabulation de 600 m² construite en 2012
✅ Ancienne stabulation d'environ 700 m²
✅ Grande étable et grange
✅ Atelier
✅ Plusieurs hangars et abris
✅ Ensemble adapté à différents projets agricoles, d'élevage ou patrimoniaux
Un ensemble immobilier rare par son importante superficie foncière et ses volumes agricoles, offrant à la fois une habitation, de nombreuses dépendances et un potentiel d'exploitation important.
📞 Renseignements complémentaires et visites sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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